To dobrze czy zle?

>To dobrze czy zle?
Dla sprzedających - fatalnie.
.

A kogo obchodzą sprzedający? Chyba tylko ich samych.

>A kogo obchodzą sprzedający? Chyba tylko ich samych.
No, ale to połowa dokonujących wszystkich transakcji.
.

>procent a budownictwo przeżywa kryzys. W związku z powyższym można wysnuć przypuszczenia, że i u nas
>ceny będą spadać.

Witam

Wiem, ze tym ktorzy kupili wcale nie jest do smiechu, tym bardziej, ze ceny nieruchomosci musza i beda spadac.
Poziom jaki ostatecznie osiagna ceny nieruchomosci, bedzie odzwierciedleniem ich faktycznej wartosci(bo tylko tyle konsumenci sa w stanie zaplacic). Wartosc domu to wartosc: ziemii+materialow+robocizny+ewentualny profit.
Poczatkowy glod mieszkan staje sie przeszloscia. Czasy gdy mieszkania sprzedawalo sie w fazie projektu odchodza w przeszlosc.
Jaka jest wartosc materialow, to mozna wywnioskowac z projektu opracowanego przez jego tworce. Ceny materialow zawarte w projektach sa cenami cennikowymi, odbiegajacymi znacznie od rzeczywistosci. Rabaty udzielane przez handlowcow nierzadko siegaja 20 procent. Ceny robocizny i ziemi zaleza tylko i wylacznie od tego, ile jest w stanie zaplacic inwestor. Na co sie godzimy - to dostajemy.

Prosta kalkulacja pozwala nam obliczyc ile mniej wiecej bedzie to kosztowac.

Z doswiadcznia wlasnego i znajomych "inwestorow", wiem, ze do tej pory godzilismy sie placic zbyt wiele o kilkadziesiat procent .

---

Beirut

Jedyne co mogę dodać, że zapomniał Pan (o procentowo drobnych) kosztach projektu, ekspertyz i pozwoleń.

Potwierdzenie Pana słów w rzeczywistości: Na peryferiach miasta X ktoś zbudował dom mieszcząc się w 850 000 zł. Na peryferiach miasta Y ktoś chciał sprzedać podobny dom za okrągły milion. Robocizna w X jest dwukrotnie droższa niż w Y (większe, dużo bardziej prestiżowe miasto). Ostatnio dom w mieście Y jest w "promocji" czyli o 25 000zł taniej. Moim zdaniem to wciąż nieporównywalnie drożej.